Quieres vivir y trabajar en Manhattan?

Manhattan tiene una composición étnica más orientada hacia los blancos no hispanos que los otros boroughs: alrededor del 47%. Los hispanos suman el 25% (con fuerte presencia dominicana en Washington Heights y puertorriqueña en East Harlem), los asiáticos el 13% (Chinatown, Murray Hill coreana, sudasiáticos en Curry Hill) y los afroamericanos el 12% (Harlem, partes del Bronx adyacente).

Es el borough con mayor peso de profesionales de altos ingresos, pero esto convive con bolsones de pobreza histórica en East Harlem (El Barrio), Lower East Side y parte de Washington Heights e Inwood. La comunidad dominicana es la más grande del país en Washington Heights e Inwood. La judía tiene fuerte presencia en el Upper West Side, Upper East Side y Lower East Side.

Idiomas hablados: inglés, español, mandarín, cantonés, francés, ruso, árabe, hebreo, coreano, hindi, alemán y portugués. Los brasileños son pocos como residentes pero están presentes en Murray Hill, Upper East Side y Lower Manhattan, con el Brazilian Endowment for the Arts en el Upper East Side como punto de encuentro cultural.

Upper East Side y Upper West Side son los barrios clásicos de familia en Manhattan. Edificios de preguerra con lobby, Central Park al lado, colegios privados cercanos y estabilidad. Profesionales de medicina, finanzas, derecho y medios suelen pagar para vivir allí. Por encima de la calle 96 y en Harlem, los precios bajan y la identidad cambia; East Harlem (Spanish Harlem) y West Harlem mantienen raíces afroamericanas y dominicanas.

Midtown East, Murray Hill y Sutton Place albergan ejecutivos corporativos. Midtown West, Hell's Kitchen, Chelsea y Hudson Yards atraen más a jóvenes y profesionales de medios. Downtown, West Village, Greenwich Village, East Village, Lower East Side, Chinatown, Tribeca, SoHo y NoLita mezclan residentes antiguos con familias y creativos. Tribeca es, hoy, una de las direcciones más caras del mundo.

Para los inmigrantes recién llegados con presupuesto moderado, Washington Heights, Inwood, East Harlem y Harlem central son las alternativas dentro de Manhattan. En todos los casos, la broker fee (12 a 15% del alquiler anual) o los edificios sin broker fee, las ofertas en calles con edificios antiguos y la búsqueda directa en StreetEasy son caminos para comenzar.

Manhattan concentra algunas de las mejores universidades del mundo. Columbia University, en Morningside Heights, es de la Ivy League. NYU, en Greenwich Village y Brooklyn, es una de las universidades privadas más grandes de los EE. UU. The New School, Parsons y Pratt (este último con campus principal en Brooklyn) atraen diseño, arte y moda. Juilliard, en el Lincoln Center, es referencia mundial en música, danza y teatro.

Las universidades CUNY en el borough: Hunter College, Baruch College, City College of New York (Harlem), John Jay College of Criminal Justice y Borough of Manhattan Community College (BMCC). Cornell Tech, en Roosevelt Island (administrativamente parte de Manhattan), es un campus nuevo enfocado en posgrado en tecnología.

Las escuelas públicas especializadas como Stuyvesant High School (Lower Manhattan) y Hunter College High School (Upper East Side) son extremadamente competitivas. Las escuelas privadas tradicionales (Dalton, Trinity, Brearley, Spence, Collegiate, Horace Mann) atienden a familias de altos ingresos. Los cursos de inglés gratuitos están disponibles en bibliotecas y organizaciones comunitarias.

Manhattan por debajo de la calle 96 se considera bastante seguro. Upper East Side, Upper West Side, Midtown, West Village, Chelsea, Tribeca, SoHo y Lower Manhattan tienen tasas muy bajas de delitos violentos contra residentes. Los turistas en Times Square y Penn Station son blanco común de robos y estafas, pero rara vez de violencia.

Harlem vivió una transformación significativa en las últimas décadas y la mayor parte del barrio se considera segura, con intensa vida cultural. East Harlem y Washington Heights también mejoraron, aunque puntos específicos requieren atención. Inwood, en el extremo norte, es tranquilo. Estaciones de metro como Penn Station, Port Authority y Times Square pueden tener actividad desordenada por la noche.

Los robos de celular en el metro y en calles concurridas existen. Se recomienda mantener el dispositivo fuera de la vista, estar atento al subir y bajar de los trenes y evitar detenerse en andenes vacíos en la madrugada. Para las mujeres, caminar solas por el centro de Manhattan de noche suele ser cómodo, con presencia constante de peatones.

El verano en Manhattan es intenso por la combinación de calor, humedad y concreto. Entre junio y septiembre las temperaturas máximas se sitúan entre 28 y 32 grados, pero la sensación térmica en el asfalto y en el metro supera fácilmente los 38. El aire acondicionado de ventana es universal en los apartamentos, incluso en edificios antiguos sin instalación central.

El invierno es frío y activo. Entre diciembre y marzo las temperaturas máximas oscilan entre 3 y 7 grados, y las mínimas caen hasta 5 grados bajo cero o 1 grado positivo. La ciudad acumula entre 70 y 90 centímetros de nieve al año, con nor'easters que traen nevadas puntuales. La calefacción central a vapor es estándar en los edificios.

La primavera y el otoño son breves pero hermosos, con cerezos en flor en abril y follajes rojizos en octubre en el Central Park. Quienes llegan por primera vez sienten el choque del primer invierno y de la humedad del verano, pero la ciudad cuenta con infraestructura para ambos extremos. Las botas impermeables y el abrigo grueso son inversiones obligatorias.

El kit de llegada incluye Central Park, Times Square, Empire State Building, Top of the Rock, One World Observatory, Estatua de la Libertad y Ellis Island, High Line, Wall Street, Brooklyn Bridge, Greenwich Village y Chinatown. Para arte, el MET, el MoMA, el Whitney, el Guggenheim y el 9/11 Memorial & Museum requieren varias visitas.

Barrios para caminar: West Village (calles curvas previas a la cuadrícula), East Village (escena alternativa), Lower East Side (historia inmigrante), SoHo y NoLita (compras y arquitectura), Tribeca (lujo discreto), Greenwich Village (cafés y jazz), Harlem (Apollo Theater, gospel en iglesias), Washington Heights (Cloisters Museum). Times Square de noche con las luces de neón es una experiencia única, aunque sea un cliché.

Para paseos verdes, Central Park (843 acres) con el Bethesda Terrace, el Bow Bridge, el lago y Strawberry Fields. Riverside Park a lo largo del Hudson, Battery Park en el extremo sur, The High Line lineal de Chelsea a Hudson Yards, Bryant Park detrás de la New York Public Library, Madison Square Park en el Flatiron. La Estatua de la Libertad es el único patrimonio UNESCO de la ciudad.