Quer morar e trabalhar em Manhattan?

Manhattan tem composição étnica mais voltada para brancos não hispânicos do que os outros boroughs: cerca de 47%. Hispânicos somam 25% (com forte presença dominicana em Washington Heights e porto-riquenha em East Harlem), asiáticos 13% (Chinatown, Murray Hill coreana, sul-asiáticos em Curry Hill) e negros 12% (Harlem, partes do Bronx adjacente).

É o borough com maior peso de profissionais de alta renda, mas isso convive com bolsões de pobreza histórica em East Harlem (El Barrio), Lower East Side e parte de Washington Heights e Inwood. A comunidade dominicana é a maior do país em Washington Heights e Inwood. A judaica tem forte presença no Upper West Side, Upper East Side e Lower East Side.

Idiomas falados: inglês, espanhol, mandarim, cantonês, francês, russo, árabe, hebraico, coreano, hindi, alemão e português. Brasileiros são poucos como residentes mas presentes em Murray Hill, Upper East Side e Lower Manhattan, com Brazilian Endowment for the Arts no Upper East Side como ponto de encontro cultural.

Upper East Side e Upper West Side são os bairros clássicos de família em Manhattan. Prédios pré-guerra com lobby, Central Park ao lado, escolas privadas próximas e estabilidade. Profissionais de medicina, finanças, advocacia e mídia costumam pagar para morar lá. Acima da rua 96 e em Harlem, preços caem e a identidade muda; East Harlem (Spanish Harlem) e West Harlem mantêm raízes afro-americana e dominicana.

Midtown East, Murray Hill e Sutton Place abrigam executivos corporativos. Midtown West, Hell's Kitchen, Chelsea e Hudson Yards atraem mais jovens e profissionais de mídia. Downtown, West Village, Greenwich Village, East Village, Lower East Side, Chinatown, Tribeca, SoHo e NoLita misturam moradores antigos com famílias e criativos. Tribeca é, hoje, um dos endereços mais caros do mundo.

Para imigrantes recém-chegados com orçamento moderado, Washington Heights, Inwood, East Harlem e Harlem central são as alternativas dentro de Manhattan. Em todos os casos, broker fee (12 a 15% do aluguel anual) ou prédios sem broker fee, ofertas em ruas com prédios antigos e busca direta em StreetEasy são caminhos para começar.

Manhattan concentra algumas das melhores universidades do mundo. Columbia University, no Morningside Heights, é Ivy League. NYU, no Greenwich Village e Brooklyn, é uma das maiores universidades privadas dos EUA. The New School, Parsons e Pratt (este último com campus principal no Brooklyn) atraem design, arte e moda. Juilliard, no Lincoln Center, é referência mundial em música, dança e teatro.

Universidades CUNY no borough: Hunter College, Baruch College, City College of New York (Harlem), John Jay College of Criminal Justice, e Borough of Manhattan Community College (BMCC). Cornell Tech, em Roosevelt Island (administrativamente parte de Manhattan), é um campus novo focado em pós-graduação em tecnologia.

Escolas públicas especializadas como Stuyvesant High School (Lower Manhattan) e Hunter College High School (Upper East Side) são extremamente concorridas. Escolas privadas tradicionais (Dalton, Trinity, Brearley, Spence, Collegiate, Horace Mann) atendem famílias de alta renda. Cursos de inglês gratuitos estão disponíveis em bibliotecas e organizações comunitárias.

Manhattan abaixo da rua 96 é considerado bastante seguro. Upper East Side, Upper West Side, Midtown, West Village, Chelsea, Tribeca, SoHo e Lower Manhattan têm baixíssima taxa de crimes violentos contra residentes. Turistas em Times Square e Penn Station são alvos comuns de furtos e golpes, mas raramente de violência.

Harlem viveu transformação significativa nas últimas décadas e a maior parte do bairro é considerada segura, com vida cultural intensa. East Harlem e Washington Heights também melhoraram, embora pontos específicos peçam atenção. Inwood, na ponta norte, é tranquilo. Estações de metrô como Penn Station, Port Authority e Times Square podem ter atividade desordenada à noite.

Roubos de celular no metrô e em ruas movimentadas existem. Recomenda-se manter o aparelho fora de vista, ficar atento ao subir e descer dos trens e evitar parar em plataformas vazias em madrugadas. Para mulheres, caminhar sozinhas no centro de Manhattan à noite costuma ser confortável, com presença constante de pedestres.

O verão em Manhattan é intenso pela combinação de calor, umidade e concreto. Entre junho e setembro as máximas ficam entre 28 e 32 graus, mas a sensação no asfalto e no metrô passa fácil de 38. Ar-condicionado de janela é universal em apartamentos, mesmo em prédios antigos sem instalação central.

O inverno é frio e movimentado. Entre dezembro e março as máximas ficam em 3 a 7 graus e as mínimas caem para 5 graus negativos a 1 positivo. A cidade acumula 70 a 90 centímetros de neve por ano, com nor'easters trazendo nevascas pontuais. Aquecimento central a vapor é padrão nos prédios.

Primavera e outono são curtas porém belíssimas, com cerejeiras em abril e folhagens vermelhas em outubro no Central Park. Brasileiros sentem o choque do primeiro inverno e da umidade do verão, mas a cidade tem infraestrutura para os extremos. Bota impermeável e casaco pesado são investimentos obrigatórios.

O kit de chegada inclui Central Park, Times Square, Empire State Building, Top of the Rock, One World Observatory, Estátua da Liberdade e Ellis Island, High Line, Wall Street, Brooklyn Bridge, Greenwich Village e Chinatown. Para arte, MET, MoMA, Whitney, Guggenheim e o 9/11 Memorial & Museum exigem várias visitas.

Bairros para caminhar: West Village (ruas tortas pré-grid), East Village (cena alternativa), Lower East Side (história imigrante), SoHo e NoLita (compras e arquitetura), Tribeca (luxo discreto), Greenwich Village (cafés e jazz), Harlem (Apollo Theater, gospel em igrejas), Washington Heights (Cloisters Museum). Times Square à noite com luzes neon é experiência única, mesmo cliché.

Para passeios verdes, Central Park (843 acres) com o Bethesda Terrace, o Bow Bridge, o lago e a Strawberry Fields. Riverside Park ao longo do Hudson, Battery Park na ponta sul, The High Line linear de Chelsea ao Hudson Yards, Bryant Park atrás da New York Public Library, Madison Square Park no Flatiron. A Estátua da Liberdade é o único patrimônio UNESCO da cidade.