¿Existen limitaciones para la compra de terrenos bajo el EB-5?

El programa EB-5 es una vía de inversión que permite a inversores extranjeros obtener la residencia permanente en los Estados Unidos, siempre que cumplan con los requisitos de inversión y creación de empleos. Una duda frecuente involucra la posibilidad de adquirir terrenos dentro de este contexto.

Es importante aclarar que el EB-5 exige que el capital invertido sea dirigido a una ‘nueva empresa comercial’ que efectivamente genere empleos para trabajadores estadounidenses. La simple compra de un terreno, sin planes concretos de desarrollo que conviertan ese activo en un emprendimiento productivo, normalmente no cumple con los criterios del programa. En otras palabras, si la adquisición de un terreno no está acompañada de un proyecto estructurado que cumpla con los requisitos de inversión ‘at risk’ (riesgo financiero) y la creación de al menos 10 empleos directos, la inversión puede no ser considerada válida para efectos del EB-5.

Además, es necesario tener en cuenta que las reglas de zonificación, planificación urbana y demás legislaciones locales pueden imponer restricciones con respecto al uso y desarrollo del terreno. Por lo tanto, cualquier iniciativa que implique el uso de terrenos dentro de un proyecto EB-5 debe estar cuidadosamente estructurada para asegurar el cumplimiento de los requisitos inmobiliarios y de inmigración.

Ante la complejidad y la necesidad de seguir rigurosamente las leyes de inmigración de los Estados Unidos, es fundamental revisar cada etapa de la inversión con cautela. Se recomienda buscar la orientación de especialistas en inmigración e inversiones que puedan aclarar todos los detalles legales y operativos, evitando caer en fraudes o campañas de marketing que prometen resultados sin ofrecer la debida verificación jurídica.

En resumen, la compra de terrenos puede ser parte de un proyecto EB-5, siempre que esté integrada en un plan de desarrollo que cumpla todos los requisitos del programa, especialmente en cuanto a la inversión activa y la generación de empleos. Mantenerse bien informado y consultar a profesionales especializados es esencial para garantizar que todos los aspectos legales sean respetados.

Victoria Harper

Editor en jefe

Conoce al autor

Como periodista y editora líder en Visto n’ Visa, Victoria contribuyó para que los temas de inmigración sean abordados de forma clara, confiável y fácil de entender. Su foco es ofrecer contenido útil, humano y relevante para personas que exploran nuevos caminos en el exterior.