Há limitações para compra de terrenos como EB-5?

Sim, há limitações. No EB-5, o capital precisa ser aplicado em uma empresa comercial nova que gere empregos para trabalhadores nos Estados Unidos. A simples compra de um terreno, sem um plano concreto de desenvolvimento que transforme esse ativo em um empreendimento produtivo, normalmente não satisfaz os critérios do programa.

Em outras palavras, o terreno só entra na conta quando faz parte de um projeto estruturado, em que o dinheiro fica de fato exposto a risco e ligado à criação do número de empregos exigido pelo programa. Comprar e apenas manter a terra parada, à espera de valorização, tende a não ser aceito como investimento válido para fins de EB-5.

• O aporte precisa alimentar um negócio que gere empregos, não um ativo parado.
• O capital deve permanecer em risco e comprometido com o projeto.
• Regras locais de zoneamento e uso do solo podem restringir o desenvolvimento.

Ou seja, o terreno pode integrar um projeto EB-5 válido, desde que dentro de um plano de desenvolvimento que cumpra os requisitos de investimento ativo e de geração de empregos. Pela combinação de regras imobiliárias e imigratórias, vale estruturar cada etapa com apoio especializado e confirmar os requisitos atualizados na fonte oficial.

Sobre o autor

Victoria Harper

Editora-Chefe

Conheça o autor

Como jornalista e editora líder do Visto n’ Visa, Victoria contribui para que os temas de imigração sejam abordados de forma clara, confiável e fácil de entender. Seu foco é oferecer conteúdo útil, humano e relevante para pessoas que exploram novos caminhos no exterior.