¿Existen limitaciones para comprar terrenos a través del EB-5?

Sí, existen limitaciones. En el EB-5, el capital debe invertirse en una nueva empresa comercial que genere empleos para trabajadores en los Estados Unidos. La simple compra de un terreno, sin un plan concreto de desarrollo que transforme ese activo en un emprendimiento productivo, generalmente no cumple con los requisitos del programa.

En otras palabras, el terreno solo cuenta cuando forma parte de un proyecto estructurado en el que el dinero está genuinamente expuesto a riesgo y vinculado a la creación del número de empleos exigido por el programa. Comprar un terreno y simplemente mantenerlo a la espera de una valorización tiende a no ser aceptado como inversión válida para fines del EB-5.

• El aporte debe financiar un negocio que genere empleos, no un activo inactivo.
• El capital debe permanecer en riesgo y comprometido con el proyecto.
• Las regulaciones locales de zonificación y uso del suelo pueden restringir el desarrollo.

En resumen, el terreno puede integrarse a un proyecto EB-5 válido siempre que forme parte de un plan de desarrollo que cumpla con los requisitos de inversión activa y generación de empleo. Dada la combinación de normas inmobiliarias e inmigratorias, conviene estructurar cada etapa con apoyo especializado y confirmar los requisitos actualizados en la fuente oficial.

Sobre el autor

Victoria Harper

Editora en jefe

Conoce al autor

Como periodista y editora líder de Visto n’ Visa, Victoria contribuye a que los temas de inmigración se aborden de forma clara, confiable y fácil de entender. Su enfoque es ofrecer contenido útil, humano y relevante para las personas que exploran nuevos caminos en el extranjero.