¿Puedo comprar inmuebles residenciales para alquilar?

En general, no. Comprar inmuebles residenciales únicamente para alquilarlos suele clasificarse como inversión pasiva, y ese modelo normalmente no cumple con los requisitos del EB-5. El programa no fue diseñado para generar ingresos por alquiler, sino para capital invertido de forma activa en la economía.

El EB-5 exige que la inversión se realice en una empresa comercial capaz de crear empleos de manera directa y activa en los EE. UU. Es esa creación de puestos de trabajo, y no la simple adquisición de un bien, lo que está en el centro del programa.

Esto no excluye al sector inmobiliario por completo. Las estructuras de negocio que involucren desarrollo, construcción, operación y gestión activa de un proyecto que genere nuevos empleos pueden aproximarse al perfil requerido. Lo que determina la elegibilidad es cómo está estructurado el negocio y si la creación de empleo puede demostrarse, no la etiqueta de ‘inmobiliario’.

Dado que cada estructura tiene sus particularidades, vale la pena analizar el proyecto con un especialista y verificar los requisitos actualizados ante el USCIS antes de invertir, para no confundir una compra pasiva con un emprendimiento elegible.

Sobre el autor

Victoria Harper

Editora en jefe

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Como periodista y editora líder de Visto n’ Visa, Victoria contribuye a que los temas de inmigración se aborden de forma clara, confiable y fácil de entender. Su enfoque es ofrecer contenido útil, humano y relevante para las personas que exploran nuevos caminos en el extranjero.