¿Puedo utilizar un préstamo de terceros con garantía de mi inmueble?

La visa EB-5 es un programa de inmigración que exige que el inversor aporte una cantidad significativa de capital, el cual debe estar ‘en riesgo’, en un emprendimiento calificado. Este requisito busca demostrar el compromiso financiero del inversor y asegurar que los fondos estén sujetos a las fluctuaciones del negocio, sin garantías de reembolso.

En relación al uso de préstamos de terceros con garantía de su inmueble, es importante destacar que los recursos que forman el capital invertido en el EB-5 deben provenir de una fuente lícita y estar sujetos a los riesgos de la inversión. Cuando se utiliza un préstamo garantizado por su propiedad, generalmente existe la obligación de reembolsar ese monto independientemente del rendimiento de la inversión. Esta obligación puede generar dudas respecto a la caracterización de los fondos como ‘at risk’, es decir, efectivamente expuestos a los riesgos del emprendimiento, requisito esencial del programa.

Cada situación tiene sus particularidades, y tanto el formato del préstamo como las condiciones de la garantía pueden influir en el análisis realizado por las autoridades migratorias estadounidenses. Así, aunque en ciertas circunstancias se considere el uso de capital prestado, es sumamente importante que toda la financiación sea cuidadosamente evaluada para asegurar que no existan obligaciones que puedan comprometer la veracidad del riesgo financiero exigido por el EB-5.

Dada la complejidad de las normas y los criterios estrictos aplicados por el gobierno de Estados Unidos, se recomienda siempre buscar información detallada con profesionales especializados y empresas con experiencia en inmigración y en el programa EB-5. Esta postura ayuda a evitar riesgos, fraudes y campañas engañosas que prometen soluciones fáciles, asegurando que todos los procedimientos sigan estrictamente las leyes migratorias de Estados Unidos.

Sobre el autor

Victoria Harper

Editora en jefe

Conoce al autor

Como periodista y editora líder de Visto n’ Visa, Victoria contribuye a que los temas de inmigración se aborden de forma clara, confiable y fácil de entender. Su enfoque es ofrecer contenido útil, humano y relevante para las personas que exploran nuevos caminos en el extranjero.