¿Puedo usar bienes raíces como garantía para obtener el capital requerido?

En el programa EB-5, usar bienes raíces como garantía para obtener el capital de inversión no está prohibido de forma automática, pero exige una atención especial. El punto sensible no es la garantía en sí, sino cumplir dos requisitos centrales del programa: el origen lícito y comprobable del capital y que los fondos estén disponibles y ‘en riesgo’ en el proyecto.

Cuando el dinero proviene de un préstamo con garantía inmobiliaria, la comprobación puede volverse más compleja. Es necesario documentar con claridad la trayectoria de los fondos y despejar cualquier duda sobre si realmente están disponibles para la inversión, tal como lo exige el EB-5. Una estructura mal diseñada puede comprometer precisamente esa trazabilidad.

• Origen lícito y trayectoria clara y comprobable de los fondos.
• Capital efectivamente disponible y ‘en riesgo’ en el proyecto.
• Estructura de la garantía que no dificulte la documentación.

Dado que este tipo de arreglo involucra detalles financieros y jurídicos, requiere un análisis cuidadoso y la orientación de especialistas calificados. Verifique las reglas actualizadas directamente con el USCIS y desconfíe de propuestas que prometan soluciones milagrosas.

Sobre el autor

Victoria Harper

Editora en jefe

Conoce al autor

Como periodista y editora líder de Visto n’ Visa, Victoria contribuye a que los temas de inmigración se aborden de forma clara, confiable y fácil de entender. Su enfoque es ofrecer contenido útil, humano y relevante para las personas que exploran nuevos caminos en el extranjero.