Quer morar e trabalhar em Fullerton?

Fullerton é uma das cidades mais demograficamente equilibradas de Orange County. Aproximadamente 35% da população é branca não-hispânica, 33% é hispânica (principalmente mexicana), 25% é asiática e o restante se distribui entre afro-americanos, multirraciais e outras origens. A comunidade coreana é particularmente forte, integrando com o eixo coreano de Buena Park ao lado, formando uma área conhecida informalmente como Little Seoul ao redor de Beach Boulevard.

A presença universitária derruba a idade média (perto de 33 anos) e enche o downtown e bairros próximos à Cal State Fullerton de jovens entre 18 e 30. Famílias estabelecidas dominam o leste (Sunny Hills, Raymond Hills) e o norte (Coyote Hills, Bastanchury), enquanto o oeste e centro tem mais imigrantes recentes. A Universidade tem grande número de estudantes internacionais, especialmente da China, Coreia do Sul, Índia, Vietnã e México.

A comunidade hispana mexicana se concentra no sul e oeste, em bairros como Garnet, Maple e Independence. A comunidade coreana se mistura entre profissionais liberais (médicos, dentistas, advogados) e pequenos comerciantes. A comunidade brasileira é pequena, dispersa, geralmente ligada à universidade ou a empresas em Irvine e Anaheim. A demografia diversa se reflete nas escolas K-12 e na cena gastronômica.

Fullerton tem maior diversidade arquitetônica que cidades vizinhas. O Fullerton Heritage District, próximo ao downtown, preserva casas Craftsman, vitorianas e Spanish Revival dos anos 1900 a 1930. Bairros como Hermosa Drive e Wilshire Avenue têm ruas arborizadas com casas históricas. Os bairros pós-guerra (anos 1950-60) dominam o oeste e o sul, com ranchs de estuque típicos.

Sunny Hills, no norte, é o bairro mais valorizado, com casas grandes em lotes amplos, escolas top da Fullerton Joint Union High School District e vista para as colinas. Coyote Hills, mais a noroeste, tem casas em encostas. Raymond Hills, no nordeste, é tranquilo e familiar. Já a área perto da Cal State Fullerton concentra prédios de apartamentos estudantis, especialmente em Nutwood Avenue e Commonwealth.

Para alugar, donos pedem credit check, comprovante de renda de 2,5 a 3 vezes o aluguel e referências. Estudantes internacionais geralmente alugam via repúblicas (room-mate rentals), com contratos individuais. Sites como Zillow, Apartments.com, College Pads (focado em estudantes), Westside Rentals e grupos do Facebook como Fullerton Apartments for Rent são os principais canais. Há também muitas casas alugadas como rooming houses para estudantes, com regras próprias.

Fullerton é cidade universitária. A California State University, Fullerton (CSUF), com cerca de 40 mil alunos, é uma das maiores universidades públicas da Califórnia, forte em business (Mihaylo College), comunicação, engenharia e artes. O Fullerton College, fundado em 1913, é um dos community colleges mais antigos da Califórnia, conhecido pelos programas de música e cinema, e é uma das rotas mais comuns para estudantes que depois transferem para UC ou Cal State.

O ensino K-12 é dividido entre o Fullerton School District (K-8) e o Fullerton Joint Union High School District (9-12). Sunny Hills High School e Troy High School (com seu famoso Troy Tech program) são consistentemente classificadas entre as melhores escolas públicas da Califórnia, atraindo famílias asiáticas e brancas com renda. Fullerton Union High School, no downtown, é a mais antiga e historicamente importante. Famílias coreanas em particular procuram Sunny Hills e Troy pelo rigor acadêmico.

Outras universidades próximas incluem Chapman University, em Orange (privada, forte em cinema), UC Irvine (excelente em ciência da computação e medicina), Hope International University (privada, em Fullerton) e Western State College of Law. Tuition na CSUF para estudante de fora do estado fica em torno de USD 19 mil por ano; community college em torno de USD 8 mil para internacional. Muitos imigrantes começam no Fullerton College e transferem.

Fullerton é considerada uma cidade segura no padrão Orange County, com taxas de crime na média ou abaixo da média californiana. Sunny Hills, Coyote Hills, Raymond Hills e Bastanchury, no norte e leste, são alguns dos bairros mais tranquilos da região. O Fullerton Heritage District e bairros residenciais perto de Hermosa Drive também têm baixa incidência. As escolas top atraem famílias estabelecidas, sustentando o ambiente.

O downtown Fullerton, ativo à noite com bares estudantis, tem incidentes pontuais relacionados ao álcool (brigas, embriaguez, agressão). A polícia mantém presença nas noites de sexta e sábado. Bairros próximos à Cal State Fullerton sofrem com smash-and-grab em carros nos estacionamentos do campus e em ruas residenciais com casas de estudantes. Roubo de bicicleta no campus é comum.

Áreas mais a oeste e sul, próximas a Anaheim, e algumas áreas comerciais ao longo de Orangethorpe Avenue, têm crime patrimonial mais alto, com furto em carros e algumas atividades de gangues em corredores específicos. Fullerton PD foi notória nacionalmente em 2011 pelo caso Kelly Thomas (homem com problemas mentais morto por policiais), o que levou à reforma do departamento. Hoje há mais transparência e treinamento. Para imigrantes, recomenda-se não deixar nada à vista em carros, instalar câmeras residenciais e usar serviços como Amazon Locker.

O verão em Fullerton é quente e seco, com máximas entre 29°C e 33°C entre julho e setembro. Por ficar para o interior do condado, sente menos brisa marítima que cidades costeiras. Noites caem para 18°C a 21°C, e a baixa umidade torna o calor suportável.

O inverno é ameno, com máximas de 20°C a 22°C e mínimas próximas de 8°C a 10°C. A chuva soma cerca de 320 mm ao ano, concentrada entre dezembro e março, em frentes pontuais. Dias ensolarados dominam o calendário.

Ar-condicionado central é praticamente obrigatório para conforto no verão. Aquecimento por bomba de calor cobre o inverno. Protetor solar e óculos escuros entram na rotina o ano todo, com cerca de 280 dias de sol.

Fullerton oferece atrações variadas, combinando vida universitária, história e parques. O downtown Fullerton, em torno de Harbor Boulevard e Commonwealth, é destino noturno com bares, restaurantes e o histórico Fullerton Transportation Center. O Fox Fullerton Theatre (em restauração) e o Plummer Auditorium são marcos arquitetônicos. O Fullerton Museum Center e o Muckenthaler Cultural Center (mansão de 1924 com programação cultural ao ar livre) ancoram a vida artística.

O Fullerton Arboretum, no campus da Cal State Fullerton, tem 26 acres de jardim botânico, com seções de plantas mediterrâneas, tropicais e desérticas. A Heritage House, casa vitoriana de 1894 restaurada, fica no Arboretum. O Hillcrest Park, no centro da cidade, tem trilhas, vista panorâmica e o Lions Field. O Coyote Hills, no nordeste, tem trilhas para caminhada e mountain bike. Para entretenimento familiar, Knott's Berry Farm em Buena Park está a 10 minutos e Disneyland em Anaheim a 15 minutos.

O Independence Park tem o Boys & Girls Club e quadras esportivas. O Brea Mall, em Brea ao norte, é o principal shopping da região. Para sair da cidade, as praias de Huntington Beach ficam a 30 minutos, Newport Beach a 40 minutos, e o Hollywood Boulevard a 45 minutos (sem trânsito). O Fullerton Loop é um circuito de mountain bike popular nas Coyote Hills, conhecido entre ciclistas de toda a região sul da Califórnia.