Quer morar e trabalhar em Fredericton Northside?

A população do Northside é majoritariamente anglófona, com raízes loyalist (americanos que vieram após a Revolução Americana) e escocesas. Marysville cresceu em torno da família Gibson e da indústria têxtil no século 19, e ainda mantém ar de vila operária.

A diversidade chegou devagar, mas hoje há famílias coreanas, chinesas, indianas e sírias morando na região. A Université de Moncton tem campus pequeno em Shippagan e Edmundston, e estudantes universitários moram tanto no lado sul quanto no Northside, especialmente perto da Forest Hill School.

Famílias com filhos pequenos dominam o perfil dos novos compradores, atraídos pelos preços mais baixos. As religiões dominantes são cristãs (anglicana, batista, unida), com algumas igrejas pentecostais em crescimento. Comunidade brasileira é pequena, integrada à da Fredericton sul.

Devon é a parte mais antiga, com casas de madeira modestas, próximas ao rio, e ar de bairro pacato. Marysville tem casas históricas de tijolo, algumas tombadas, ao redor da antiga fábrica têxtil que hoje abriga escritórios do governo. É o ponto mais charmoso do Northside.

Nashwaaksis funciona como centro do lado norte, com shoppings (Brookside Mall, Two Nations Crossing), escolas e serviços. Tem mistura de casas dos anos 1970 e 80 com desenvolvimentos novos em ruas como Royal Road. Hyla Park e arredores oferecem casas mais novas com quintal.

Para alugar, é comum o senhorio pedir credit check e referências, embora a competição seja menor que em Toronto ou Vancouver. Recém-chegados sem histórico de crédito canadense costumam precisar de fiador ou pagar adiantado. Imobiliárias locais como Royal LePage Atlantic e Re/Max East cobrem bem a região.

O Anglophone West School District cobre o Northside com escolas como Park Street Elementary, Devon Middle School e Leo Hayes High School. Famílias francófonas usam o Centre scolaire-communautaire Sainte-Anne, do outro lado do rio, ou matriculam crianças em programas de imersão francesa.

Leo Hayes High School é uma das escolas secundárias mais bem avaliadas de Fredericton, com programas fortes em esportes, música e ciências. Pais costumam escolher imóvel pensando na zona escolar (school district), prática comum no Canadá.

Para ensino superior, a UNB e a Saint Thomas University ficam do outro lado do rio, a 15 minutos de carro ou ônibus. O NBCC Fredericton também fica no lado sul. Há centros comunitários no Northside que oferecem cursos de inglês como segunda língua (ESL) para imigrantes recém-chegados, pelo Multicultural Association of Fredericton.

Fredericton Northside é seguro no padrão canadense. A maior parte dos bairros é residencial calma, com ruas arborizadas e vizinhos que se conhecem. Crimes violentos são raros. As ocorrências mais frequentes são pequenos furtos em garagens abertas, vandalismo eventual e roubos em carros destrancados.

Marysville e Devon são especialmente tranquilos, com perfil de bairro familiar e operário antigo. Nashwaaksis, sendo mais comercial, tem mais movimento e ocorrências pontuais em estacionamentos de shopping. Nenhuma área do Northside precisa ser evitada.

O policiamento é feito pela Fredericton Police Force, que atende todo o município. O 911 funciona para emergências. Bairros como Royal Road, Hyla Park e a parte mais nova de Nashwaaksis estão entre os mais seguros. Para mapear o perfil de uma rua antes de alugar ou comprar, AreaVibes e o fórum r/fredericton no Reddit ajudam.

O verão é agradável. De junho a agosto, máximas em torno de 24 a 27 graus, com noites próximas de 13 graus. A região tem trilhas ao longo do rio, parques arborizados e fica próxima da Universidade St. Thomas. Festivais comunitários e mercados ao ar livre acontecem o verão inteiro. Mosquitos podem incomodar.

O inverno é severo. De dezembro a março, mínimas entre 13 e 18 graus negativos. Nevascas pesadas com 30 a 50 centímetros são frequentes. Casas suburbanas têm aquecimento central a óleo ou bomba de calor, garagem fechada e calçada com aquecimento elétrico em algumas residências mais novas.

A precipitação anual fica em torno de 1120 milímetros, com chuva no verão e neve no inverno. A neve total chega a 2,8 metros por temporada. Carro com pneus de inverno é praticamente obrigatório, e pá de neve no portão faz parte do equipamento de casa. Roupas em camadas e parka pesado são padrão.

O Bill Thorpe Walking Bridge, antiga ponte ferroviária reformada, é o cartão-postal de Northside e liga o bairro Devon ao centro pela margem oposta do Saint John River. A trilha continua pelo Lincoln Trail e pelo Nashwaaksis Stream Trail, usados para caminhar com cachorro e correr antes do trabalho.

O Killarney Lake Park, a poucos minutos de carro, tem praia de água doce, trilha de 4,8 km e área para piquenique muito usada por famílias do lado norte. Já o Carleton Park, beira-rio, recebe o Fredericton Boyce Farmers Market itinerante de verão e shows da New Brunswick Summer Music Festival.

Para compras e serviços, o bairro Nashwaaksis concentra Sobeys, Canadian Tire e o Northside Cinemas no Brookside Mall. O Royal Canadian Legion Branch 14 e a igreja anglicana St. Mary's, em Devon, são pontos de encontro tradicionais, e a curta travessia leva ao Garrison District e ao Beaverbrook Art Gallery no centro histórico.