Quer morar e trabalhar em Fairview?

Fairview tem população estimada em torno de 14 mil habitantes, num território minúsculo, o que coloca a densidade entre as mais altas do condado de Bergen. A composição étnica mudou bastante nas últimas duas décadas: a maioria hoje é de origem hispânica, com forte presença de famílias cubanas, dominicanas, peruanas, equatorianas e salvadorenhas, muitas vindas de Union City ou de West New York à procura de aluguel mais em conta.

A segunda onda mais visível é asiática, especialmente coreanos e chineses, que transbordam da vizinha Palisades Park, conhecida como o maior Koreatown da Costa Leste. Há também uma comunidade italiana mais antiga, lembrança da fase em que Fairview era um enclave operário ligado às fábricas de North Bergen e Edgewater.

A maioria dos moradores trabalha em Manhattan, em Jersey City ou no próprio corredor da Route 1/9. A cidade tem perfil familiar, com escolas públicas pequenas e atendimento em espanhol em quase todo comércio, prefeitura e serviços de saúde.

O estoque imobiliário de Fairview é mais antigo do que parece à primeira vista. A maioria são casas geminadas de tijolo construídas entre os anos 1920 e 1950, divididas em dois ou três apartamentos, e pequenos prédios de tijolo dos anos 1960 com elevador e portaria simples. Casas isoladas com quintal são raras e tendem a estar na metade norte do borough.

Nos últimos anos surgiram alguns prédios novos perto da Bergen Boulevard e da fronteira com Cliffside Park, oferecendo apartamentos de um e dois quartos com academia e área comum. A maior parte da locação, porém, ainda passa por proprietários individuais ou pequenas imobiliárias locais, com contratos anuais e exigência de fiador ou três meses de caução.

Quem chega geralmente começa alugando perto da Anderson Avenue ou na parte sul, mais próxima do ônibus 156 para Manhattan. Comprar imóvel é caminho de família estabelecida: o preço médio de uma casa geminada está bem acima da média nacional e os impostos anuais somam vários milhares de dólares.

O sistema público de Fairview cobre da pré-escola ao oitavo ano, em escolas pequenas dentro do borough. Para o ensino médio, os estudantes vão para a Cliffside Park High School, no distrito vizinho, ou seguem para escolas técnicas e magnet do condado de Bergen, conhecidas pelo alto desempenho acadêmico.

Há também opções de escolas católicas paroquiais na região e charter schools em North Bergen e Union City. Famílias coreanas e chinesas costumam complementar com aulas particulares, escolas de fim de semana e cursinhos preparatórios para o SAT, prática comum no entorno de Palisades Park.

No ensino superior, a oferta é enorme em toda a região metropolitana: Bergen Community College fica perto, em Paramus, e Rutgers, Montclair State, NJIT, NYU, Columbia, Hunter College e Fordham são alcançáveis por ônibus. Quem busca cursos profissionalizantes encontra opções em hospitalidade, enfermagem e construção em diversas instituições do condado.

Fairview é tido como um lugar seguro dentro da região metropolitana de Nova York. A polícia local é pequena, mas presente, e a sensação de bairro com vizinhos conhecidos ajuda a inibir crimes graves. Os índices mais relevantes são de furto em veículos estacionados na rua e pequenos arrombamentos em comércios da Bergen Boulevard, padrão comum nos subúrbios densos do norte de New Jersey.

As ruas residenciais, especialmente no entorno da prefeitura e das escolas, são tranquilas para caminhar e para crianças irem para a escola a pé. À noite, as áreas mais movimentadas seguem ativas até a meia-noite por causa dos restaurantes, mas o borough não tem vida noturna de bar e balada que aumente ocorrências.

Para quem vem de cidades grandes da América Latina, a percepção é de ambiente bem mais calmo. Ainda assim, valem cuidados básicos urbanos: não deixar pertences à vista no carro, evitar atalhos por estacionamentos vazios e ficar atento perto de paradas de ônibus em horários de pouco movimento.

A cultura de Fairview se manifesta menos em museus e mais em ruas, paróquias e cozinhas. A Anderson Avenue concentra padarias dominicanas, pizzarias italianas familiares, lanchonetes peruanas e açougues coreanos, e os fins de semana têm fila em quase todos. Datas como festas patronais de origem italiana, parada cubana e celebrações coreanas de fim de ano marcam o calendário comunitário.

Para arte, música ao vivo e teatro, os moradores cruzam o rio: Broadway, MoMA, MET, Lincoln Center e Brooklyn Museum estão a uma viagem de ônibus. Em Bergen, Englewood e Fort Lee oferecem cinemas multiplex e o histórico bergenPAC, que recebe shows e espetáculos durante o ano inteiro.

O esporte segue a paixão regional por Yankees, Mets, Giants, Jets, Knicks e, mais recentemente, NYCFC e New York Red Bulls. Em casas de imigrantes, futebol da América Latina e da Coreia divide a TV com o beisebol e o futebol americano.

Em Fairview e nas cidades coladas, a população imigrante é parte central da vida cotidiana. Cubanos chegaram em ondas a partir dos anos 1960, seguidos por dominicanos, peruanos, equatorianos, salvadorenhos e colombianos, hoje a maioria do comércio da Anderson Avenue. A segunda grande comunidade é asiática, com coreanos e chineses transbordando de Palisades Park e Fort Lee, junto com famílias filipinas e indianas mais dispersas.

A rede de apoio se organiza em paróquias católicas com missa em espanhol, igrejas evangélicas hispanas e coreanas, ONGs regionais e escritórios de advocacia de imigração espalhados por Union City, North Bergen e Englewood. A maior parte dos consulados fica em Manhattan, a uma viagem de ônibus, o que facilita renovar passaporte e tirar documentos consulares.

Para quem está chegando, a recomendação informal é começar pelas igrejas e pelos mercados étnicos: é por ali que circulam dicas de aluguel, vagas de trabalho, indicações de médicos que falam o idioma e contatos de advogados de imigração com bom histórico.