Posso usar financiamento hipotecário do meu imóvel nos EUA?

No EB-5, todo o capital investido precisa ser de recursos do próprio investidor e estar efetivamente ’em risco’ dentro do empreendimento, ou seja, não pode ser garantido ou protegido por uma obrigação de reembolso. Por isso, usar um financiamento hipotecário para levantar o dinheiro pode encontrar obstáculos.

O ponto sensível é que valores obtidos por hipoteca são, por definição, recursos de terceiros vinculados a uma obrigação de pagamento. Dependendo de como o empréstimo é estruturado e do que é dado em garantia, esse dinheiro pode não ser considerado capital ’em risco’ para fins do programa, o que compromete um requisito central do EB-5.

• O capital precisa estar realmente exposto ao risco do projeto.
• Recursos apenas emprestados e garantidos por terceiros tendem a ser questionados.
• A origem e a natureza de cada fonte de fundos são analisadas caso a caso.

Como cada situação financeira tem nuances próprias, documente com precisão a origem dos recursos e confirme os requisitos vigentes junto ao USCIS e com um especialista antes de estruturar o investimento com base em financiamento.

Sobre o autor

Victoria Harper

Editora-Chefe

Conheça o autor

Como jornalista e editora líder do Visto n’ Visa, Victoria contribui para que os temas de imigração sejam abordados de forma clara, confiável e fácil de entender. Seu foco é oferecer conteúdo útil, humano e relevante para pessoas que exploram novos caminhos no exterior.